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Se a compra de uma casa por "preço preferencial" constitui um suborno

A partir de Jia Donglai, ex -inspetor do escritório de defesa aérea do povo de Changchun City, província de Jilin

Nosso repórter Fang Yizheng

Convidados convidados

Vice -diretor do 14º Escritório de Investigação da Comissão da Cidade de Wang Kai Changchun para inspeção de disciplina

Comissão da Cidade de Huijiaxin Changchun para Casos de Inspeção e Comitê de Supervisão Disciplina Casos Auditivos da Sala

Liang Xue Changchun Povo Procuradore Promotor site para assistir jogos

Yang Haiyu Changchun City Intermediário Juiz do Tribunal Popular

Editor

Este é um caso típico de que os membros do partido e os principais quadros usam suas posições para facilitar outras pessoas e aceitarem subornos da maneira que são obviamente mais baixos que o preço de mercado.Nesse caso, Jia Donglai usa principalmente a posição da posição do vice -diretor do Escritório de Defesa de Pessoal, se envolveu em transações de poder e dinheiro e exposto que vínculos fracos existem no sistema de defesa civil local?Como fazer o caso para promover o caso para promover a reforma?Jia Donglai comprou imóveis com "Preço de compra em grupo" e "Preço preferencial".O zagueiro propôs que Jia Donglai "emprestou" o veículo de Geng, e a propriedade do veículo não transferiu.Convidamos a equipe da unidade relevante a analisar.

Caso básico:

Jia Donglai, homem, membro do Partido Comunista da China, ex -vice -diretor do Comitê de Esportes de Changchun da província de Jilin, membro e vice -diretor do Escritório de Defesa Aérea de Changchun (a seguir referido como "Escritório de Defesa Popular") e Inspetores do Escritório de Defesa do Povo Changchun.Aposentado em março de 2016.

Crime de aceitar subornos.De 2000 a 2016, Jia Donglai usou a conveniência de servir como membro, vice -diretor e inspetor do Escritório de Defesa Popular de Changchun. yuan (o mesmo abaixo da moeda).

Entre eles, em abril de 2012, Jia Donglai aproveitou a conveniência do grupo do partido e do vice -diretor do escritório de assuntos de defesa do povo Changchun, e aceitou Wang uma corporação imobiliária, Wang, pediu o desenvolvimento de projetos de engenharia da empresa para desenvolver pessoal A aprovação da defesa é importante.Posteriormente, Jia Donglai pediu a Wang que lhe desse um desconto para comprar uma casa e, finalmente, comprou uma casa comercial desenvolvida pela empresa por mais de 710.000 yuan.Após a identificação, Jia Dong veio comprar os preços da habitação mais de 1,15 milhão de yuans inferiores ao preço de mercado.

Em maio de 2012, Jia Donglai aproveitou sua posição e aceitou Yu Mou, a pessoa encarregada da empresa imobiliária, para ajudar o desenvolvimento da empresa de projetos de engenharia a se inscrever em questões de aprovação de defesa pública.Posteriormente, Jia Donglai pediu a Yu que lhe desse um desconto para comprar uma casa e, eventualmente, comprou uma loja desenvolvida pela empresa por mais de 1,25 milhão de yuan.Após a identificação, Jia Dong veio comprar os preços da habitação mais de 610.000 yuan abaixo do preço de mercado.

Processo de investigação:

[Investigação e investigação do caso] Em 29 de outubro de 2020, a Comissão de Inspeção de Disciplina de Changchun decidiu registrar uma revisão e investigação sobre Jia Donglai suspeitava de violações disciplinares graves e tomou medidas de reserva.Em 21 de janeiro de 2021, com a aprovação da Comissão de Supervisão Provincial de Jilin, Jia Donglai estendeu o tempo de reserva por 3 meses.

[Revisão da transferência e acusação] Em 14 de abril de 2021, depois de estudar na reunião do Comitê Permanente da Comissão Municipal de Changchun para inspeção de disciplina, a Comissão de Supervisão Municipal de Changchun transferiu Jia Donglai para o procurador do povo municipal de Changchun para revisão e prospecção.

[Minço Público] Em 4 de junho de 2021, o procurador do povo da cidade de Changchun entrou com um processo público ao Tribunal Popular Intermediário Changchun por suspeita de suborno.

[Disciplina do partido] Em 10 de junho de 2021, com a aprovação do Comitê do Partido Municipal de Changchun, foi decidido dar a Jia Dong para expulsar a participação do partido e ajustar seu prazer de acordo com os regulamentos.

[Primeiro julgamento] Em 29 de setembro de 2022, o Tribunal Popular Intermediário Changchun foi condenado por suborno por Jia Donglai, condenado a dez anos e seis meses de prisão e multou 500.000 yuan.O julgamento entrou em vigor.

1 Quais são os vínculos fracos de Jia Donglai e outros casos expostos?Como se fazer mais profundamente no caso para promover a reforma e reparar a ecologia política?

Wang Kai: Em 2019, a Comissão de Inspeção de Changchun realizou retificação especial no campo da prevenção. descobriram que Jia Donglai também tinha uma existência séria séria, disciplinar e suspeita de questões criminais.

Uma função importante do Escritório de Assuntos Civis é aprovar a construção de projetos subterrâneos anti -ar para edifícios civis e coletar as taxas de construção de terra fácil para projetos de defesa civil.De acordo com leis e regulamentos relevantes, como a Lei de Defesa Aérea da República Popular da China, uma certa escala de edifícios civis foi alcançada.Quando os edifícios civis atingirem uma certa escala, o porão da defesa aérea deve ser construído ou paga os projetos de defesa nacional à taxa de construção fácil -para a terra do país, de acordo com a escala correspondente.Análise abrangente de Jia Donglai e outros casos, as questões de violações disciplinares do sistema de defesa estão concentradas principalmente na aprovação, aceitação, aceitação e isenção das taxas de construção de terras para projetos de engenharia de defesa aérea civil.

Ao mesmo tempo, como o negócio de defesa civil envolve imóveis, construções e outros campos, as salas de departamento de negócios são frequentes com promotores imobiliários e fornecedores de equipamentos.

Huijiaxin: Os casos de corrupção da série de sistemas de defesa civil de Changchun City são profundos, expondo uma série de questões como a falta de supervisão e restringindo o mecanismo de controle interno do escritório de defesa do povo, mecanismos de controle interno inadequados e falta de supervisão e restrições.A Comissão Municipal de Inspeção da Disciplina aderiu ao caso e promoveu a reforma com o caso, e aumentou continuamente a supervisão e o gerenciamento das principais áreas e os principais vínculos da aprovação, supervisão e aceitação do projeto do sistema de defesa aérea civil, e criados e criados, e criados A ecologia política do sistema de defesa aérea civil.

Em resposta à implementação inadequada da principal responsabilidade do prédio do partido no Escritório de Defesa do Povo Municipal e à falta de construção do partido, a Comissão de Inspeção de Disciplina Municipal instou o Escritório de Defesa Popular Municipal a realizar uma reunião de vida democrática especial alerta.Ao mesmo tempo, o grupo do Partido do Escritório de Defesa Popular municipal é claramente obrigado a implementar as "duas responsabilidades", investigar os problemas e problemas de retificação em profundidade, entender o estabelecimento das regras e regulamentos, bloquear as brechas em tempo hábil e construir um mecanismo anti -corrupção de longo prazo para o sistema de defesa civil; Apresente as "Regras do Grupo Partido do Escritório de Defesa Aérea de Changchun do Partido Comunista da China" e as "regras para o escritório do Escritório do Gabinete do Diretor do Escritório de Defesa Aérea Popular da cidade de Changchun" para garantir Os "três maiores e um" grandes " -a tomada de decisão pode ser seguida, científica e eficaz; em resposta ao mecanismo de operação incompleto do poder de aprovação do projeto de defesa civil, falta de supervisão e restrições eficazes, etc., a inspeção da disciplina municipal A Comissão instou o Escritório de Defesa Popular municipal "Medidas provisórias para o gerenciamento da licitação para engenharia de lances" e outros sistemas, padronizar a aprovação da engenharia de defesa civil, pagamento de construção de terras e licitação para projetos de engenharia.Fortaleça a supervisão e a inspeção da construção correspondente, do FEI DAI e dos problemas não pagos e forme uma supervisão pós -evento da aprovação da engenharia de defesa privada. site para assistir jogos

2 A compra de imóveis de Jia Donglai com "Preço de Compra de Grupo" e "Preços Preferenciais" constitui um suborno?Como determinar "obviamente menor que o mercado"?

Hui Jiaxin: De acordo com o artigo 1 das "opiniões sobre várias questões sobre a aplicação de casos criminais de trazer casos criminais", a equipe do estado usa a conveniência da posição para pedir o benefício para pedir ao administrador que solicite os interesses para pedir O benefício.O preço de mercado listado no parágrafo anterior inclui o preço mínimo preferencial definido pelos operadores de commodities antecipadamente.De acordo com as várias condições de negociação preferencial estabelecidas pelos operadores de commodities com antecedência, aqueles que compram mercadorias a preços preferenciais não são suborno.O valor do suborno é calculado de acordo com a diferença entre o preço de mercado local e o preço de pagamento real durante a transação.

O ponto principal de identificar descontos normais de compra e casas de baixo custo é se o preço preferencial é o preço mínimo preferencial definido pelo operador de commodities com antecedência.Na prática, as casas de compra de grupo e "preço preferencial" são geralmente promotores e vendedores imobiliários antes das vendas de imóveis. "Preço preferencial", os compradores precisam executar os procedimentos de aprovação das empresas correspondentes.

O preço de compra do grupo e o "preço preferencial" na transação imobiliária -o suborno do tipo é maior, manifestado como desenvolvedores e compradores em particular, formando um consenso de "compra de casas de baixo custo". "Desconto" para compradores específicos.Esse tipo de "preço de compra em grupo" e "preço preferencial" são exclusivos, não adequados para os consumidores comuns, e a configuração de preços é contrária às leis de mercado. site para assistir jogos

Wang Kai: Nesse caso, depois que Jia Donglai teve lucro para a empresa imobiliária A e B, ele tomou a iniciativa de propor a Wang e Yu Mou para comprar um pedido de casa. Yu ainda pediu a Wang e Yu para dar um grande "desconto".O "preço preferencial" apreciado por Jia Donglai para comprar imóveis é especialmente aprovado pelos desenvolvedores, não enfrentando o público, e não atende às leis de mercado. Preço das duas casas.Ao mesmo tempo, o "preço preferencial" acima mencionado é Wang e Yu, com base em Jia Donglai, forneceram ajuda à sua produção e operação, e o poder de Jia Donglai pode fornecer conveniência à sua produção e operação futura. AJUDAR ATRAVÉS A TEM UM RELACIONAL DE PROLACIONAL, deve -se determinar que o "preço preferencial" que Jia Donglai desfruta é a consideração de seu poder.Confiamos as agências de avaliação relevantes para avaliar o preço de duas casas e identificamos o preço de mercado de acordo com o preço da avaliação como o preço de referência para calcular Jia Dong para receber a diferença de compra da casa.

Liang Xue: Na prática, existem opiniões que podem se referir à "explicação do Tribunal Popular Supremo sobre algumas questões da" Lei Contratante da República Popular da China "(2) Artigo 19" 70 % do preço de orientação ou preço da transação de mercado geralmente pode ser considerado como óbvio preços baixos irracionais.

Acreditamos que essa visão confunde a categoria de ajustar as relações legais com o direito penal e o direito civil e não pode simplesmente usar 70 % do preço da transação de mercado como padrão padrão.A consideração do "preço obviamente mais baixo", combinado com a diferença absoluta entre o preço normal do mercado e o preço de compra real da casa, e o ambiente de mercado da cidade e a localização imobiliária são avaliados de forma abrangente.Nesse caso, a diferença entre os dois imóveis e o preço de mercado dos dois imóveis comprados por Jia Donglai foi superior a 1,15 milhão de yuans e 610.000 yuan, respectivamente. Preço de mercado.Para os fatores de todas as partes, Jia Donglai deve determinar que Jia Donglai compra casas a um preço significativamente mais baixo.

3 O zagueiro propôs que Jia Donglai "emprestou" o veículo de Geng.

LIANG XUE: Trazer veículos não toma transferência como condições necessárias.De acordo com o artigo 8 das opiniões dos "dois máximos" "sobre a aplicação de leis para casos criminais de trazer", os funcionários nacionais usam a conveniência de suas posições para pedir benefícios para pedir o benefício do administrador e aceitar a deficiência Casas, carros e outros itens. site para assistir jogos

Em identificação específica, preste atenção à distinção entre suborno e empréstimos. não; (2) se é realmente usado;Preste atenção à essência de agarrar e, através do aparecimento de "empréstimos", revela a essência do suborno oculto sob formas legais.

Nesse caso, em 2015, Jia Donglai aproveitou sua posição para ajudar a Changchun's Decoration Co., Ltd. herdou um projeto de engenharia de renovação, um projeto de reforço de fibra de vidro e um projeto de engenharia de parede de cortina externa.No início de 2016, Jia Donglai recebeu um carro dado pelo representante legal da empresa Geng.A esposa de Jia Donglai provou que Jia Donglai tinha um veículo e tinha capacidade financeira de comprar um veículo; Dong.Pode -se observar que Jia Donglai objetivamente não precisa emprestar um veículo, e também está claro que é aceitável em vez de empréstimos.Em 2019, Jia Donglai estava preocupada com o fato de a investigação e punição do caso relevante estarem implicadas, então ele devolveu o veículo à Geng.De acordo com o artigo 9 das "opiniões sobre a aplicação de casos criminais de trazer casos criminais", o pagamento do carro de Jia Donglai não pode ser considerado no tempo, o que é um retiro para encobrir o crime sem afetar o suborno. site para assistir jogos

Yang Haizheng: Nesse caso, depois que Jia Donglai recebeu o veículo dado por Geng, ele usou por até três anos. ser incluído na quantidade de subornos. site para assistir jogos

Na prática do teste, semelhante aos subornos mencionados acima que aceitam a casa, o carro e outros itens de suborno, e o registro inalterado da propriedade é mais comum.Acredita -se geralmente que, desde que os subornos sejam realmente aceitos e atinjam uma posse objetiva, eles desfrutaram de interesses exclusivos de suborno.

4 Jia Dong tomou a iniciativa de confessar seus fatos criminais e se declarou culpado.

Yang Haizheng: De acordo com o artigo 67 da Lei Penal da República Popular da China, o suspeito pode confessar com sinceridade seus crimes, masPara punição leve.O artigo 15 da Lei de Processo Penal da República Popular da China estipula que suspeitos e réus criminais confessam voluntariamente e com sinceridade seus crimes, reconhecem os fatos do crime de acusações e estão dispostos a aceitar a punição.A interpretação do Supremo Popular do Tribunal Popular do Artigo 176 da Lei de Processo Penal da República Popular da China estipula que a situação de recuperação e compensação de reembolso pode ser considerada como uma consideração da punição.Portanto, a franqueza, a confissão e a confissão são a lei da punição leve, e a iniciativa de reembolsar o dinheiro roubado é do castigo da luz.Nesse caso, Jia Donglai aproveitou a conveniência de sua posição para obter interesses injustos para outros, aceitando ilegalmente a propriedade de outros, e a quantia era particularmente enorme.Depois de chegar ao caso, Jia Dong conseguiu confessar com sinceridade os fatos do crime, assinou voluntariamente o "confinamento e punição por punição" e estava disposto a aceitar a punição.Os membros da família de Jia Donglai pagaram ativamente parte da renda ilegal e criminal e puniram levemente conforme apropriado.

De acordo com os fatos dos fatos, natureza, circunstâncias e o grau de dano à sociedade, o Tribunal do Tribunal do Conselho, de acordo com as disposições relevantes da Lei Penal da República Popular da China e da lei de procedimentos criminais Da República Popular da China, sentenciou Jia Donglai dez anos e seis meses e multou em 500.000 yuan; no tesouro do estado.(Notícias de inspeção e supervisão da disciplina da China)