os resultados da mega sena de hoje

Há uma lista individual de moradia de segunda mão aumentada em 130.000 da noite para o dia.Imagem de dados

Dois conjuntos de empréstimos comerciais de habitação comuns são reduzidos para 4,0 %.O Banco Central, o Ministério de Habitação e Desenvolvimento Urbano, o CBRC, o Ministério das Finanças e o Departamento de Tributação do Estado emitiram duas novas políticas. os resultados da mega sena de hoje

O repórter visitou o mercado de Guangzhou no dia 31 e descobriu que a nova política do mercado imobiliário provocou rapidamente o mercado imobiliário em Guangzhou, e as transações de uma e duas casas com duas armas estavam flutuando um pouco.Algumas equipes de vendas imobiliárias alegaram que o preço aumentaria após o qingming, e alguns proprietários de moradias de segunda mão eram anti -preços da noite para o dia, e o preço aumentou 130.000 durante a noite.Especialistas disseram que, a partir das características do suprimento estrutural geral do mercado de propriedades macro nesta fase, o levantamento cego de preços pode enfrentar o passivo passivo.

Repórter do Southern Daily Zheng Jiaxin estagiário Li Mingxiu

Existem imóveis para preparar o preço depois de Qingming

Os cinco ministérios e comissões resgataram em conjunto o mercado dentro de um dia que tornava o círculo imobiliário fervendo."Políticas excedem em muito as expectativas do mercado", "a taxa de adiantamento para 40%é a política mais relaxada da história", "o mercado é louco? Compre uma casa amanhã" ... algumas pessoas do setor ligam diretamente. os resultados da mega sena de hoje

O repórter consultou a equipe de vendas de vários imóveis como comprador e descobriu que alguns imóveis começaram a quebrar o preço.

"Casas de mais de 95 metros quadrados foram esgotados há algum tempo. Agora, existem apenas seis ou setenta metros quadrados. Para a introdução do New Deal, não temos aumento de preço hoje, mas o preço será ajustado em 1º de abril. Espera -se que o preço aumente após o Qingming.

"Hoje abrimos a reunião. Agora ela entrará no mercado quente. O preço aumentará constantemente. Para as casas vendidas desta vez, as boas podem subir para 3.000 yuan por metro quadrado. Estado de Luo Gang, disse.

"Não sabemos se o preço será ajustado. É necessário analisar a decisão dos líderes dos níveis superiores".A equipe de vendas da mansão Yuexiu Xing Huiyu disse: "Não sei se o preço específico do preço pode ser aumentado".

"Assim que a política for lançada, não haverá mudanças nesses dois dias. Deve ser um estágio".

Huang Tao, gerente geral do Departamento de Projetos Imobiliários da Central Plains, disse a repórteres que, a partir da situação do mercado no primeiro dia da nova política do mercado imobiliário, os desenvolvedores basicamente mantiveram o status quo. Tire o tiro o mais rápido possível, e não houve aumento de preço em grande escala.Em termos de volume de negociação, muitas transações imobiliárias aumentaram um pouco.

Os especialistas disseram que, atualmente, os desenvolvedores não tiveram aumentos substanciais de preços.Huang Tao disse que o aumento do preço após o Qingming é a retórica do marketing imobiliário.

Especialistas disseram que, embora a nova política do mercado imobiliário tenha um efeito de promoção nas transações, a possibilidade de aumentar significativamente os preços das casas, porque das características do fornecimento estrutural geral do mercado de propriedade macro nesse estágio, o aumento do preço cego pode enfrentar o passivo passivo.

Huang Tao também disse que a cota de empréstimo atual nas cidades da primeira vez ainda é relativamente rígida. a cota de hipoteca do banco.

8% da transação de compradores de rosa de segunda mão.

Comparado aos desenvolvedores que são urgentes para digerir o inventário, a resposta dos proprietários de moradias de segunda mão à política é mais direta.

"Esta manhã, alguns proprietários ligaram e disseram que o preço deve ser ajustado." Os preços das moradias da mão podem aumentar após abril, "como um milhão ou mais", é possível subir de 10.000 para 200.000 casas de segunda mão.Ele disse que o principal motivo é que o período de imposto comercial é reduzido, permitindo que muitos proprietários relaxem e permitam que muitos compradores tenham a oportunidade de se mover, e o número de compradores aumentará.

Wei, consultor da propriedade imobiliária de Hengbao, disse que o New Deal no dia 30 foi divulgado e eles se encontraram com urgência com contramedidas."O preço das moradias de segunda mão pode aumentar, mas deve ser encenado. Alguns proprietários que são urgentemente necessários para usar dinheiro podem ser mais baratos, mas, em geral, o espaço para o proprietário dar o preço não é muito grande".

O Sr. Ele, Sr., disse que, atualmente, a maioria dos proprietários não terá um grande aumento de preço. Aumente o preço de 40.000 yuan.

Nos fóruns locais, como Guangzhou Mom.com, muitos internautas que estavam se preparando para comprar uma casa haviam conversado sobre o preço oposto do proprietário."Gostaria de uma casa que tem sido apenas por mais de dois anos. O preço é bom e o proprietário tem preço inverso da noite para o dia, acrescentando 130.000".Alguns cidadãos disseram que seus amigos estavam se preparando para "vender uma compra" em Huijing New Town. A política foi divulgada e o preço do balcão do vendedor foi de 6,3 milhões.

Zhou Feng, gerente sênior do Departamento de Pesquisa de Mercado da Manchúria, disse que ontem as lojas da empresa têm feedback para tomar a iniciativa de consultar políticas e entender significativamente as condições do mercado, mas relativamente falando pode haver óbvia maré anti -preço antes e depois O festival Qingming.Ele disse que, a partir dos dados de assinatura on -line, o volume de contratações on -line de segunda mão que a empresa promoveu no 31º aumento aumentou cerca de 8%em comparação com o 30º.

De acordo com a análise de Zhou Feng, a maioria dos proprietários que desejam combater o preço está principalmente na junção da área urbana e nos subúrbios.

Huang Tao acredita que o New Deal libera apenas um sinal positivo, mas a situação atual do mercado não foi completamente revertida.

Espera -se que as casas de segunda mão aumentem

Enfrentando o aumento de preço dos proprietários de moradias de segunda mão, alguns cidadãos permanecem calmos: "Haverá mais listagens em breve, aguardando a taxa de desempenho de preço -performance".

Alguns especialistas apontaram que o período de relaxamento do imposto comercial é muito forte, mas o efeito precisa ser observado.Atualmente, a política livre de impostos beneficia principalmente o vendedor. Habitação. os resultados da mega sena de hoje

"A nova política é mais benéfica para aqueles que querem mudar de casa. Há quatro ou cinco proprietários que querem mudar de casa nesta manhã".

"Alguns proprietários têm sido dois anos, mas não foram considerados por enquanto, então podem não considerar a listagem. Eles podem" derreter "o mercado sob a política favorável" O fato de a lista de imóveis vermelhos recém -adicionados provavelmente sobre o volume mensal da listagem na listagem mensal. em abril.Além disso, essas casas de dois anos que foram atualizadas por dois anos e menos de cinco anos devem ser recebidas pelos compradores e que devem promover ainda mais transações.

O Sr. Guo, um cidadão, é o caso.Ele comprou sua segunda casa no distrito de Tianhe no ano passado."Agora, com '5 mudanças e 2', vou levar a casa, o que também pode reduzir a pressão financeira atual". os resultados da mega sena de hoje

Para os cidadãos que esperam pelo desempenho do desempenho do preço, Zhou Feng acredita que a escolha dos compradores pode aumentar, mas não descarta que o preço da casa aumenta devido ao price do proprietário.

"Após a nova política, espera -se que a habitação eficaz aumente e a escolha dos compradores de casas se tornará mais". Após 2 anos, e haverá uma vantagem.Originalmente, essa parte da listagem foi vendida após 2 anos de obtenção do certificado e as taxas são resolvidas e a atratividade aumentará.No entanto, algumas casas são relativamente antigas, mas a taxa de rotatividade é alta.

Relacionado

O Centro de Fundos de Providência ainda está aguardando aviso formal

O Banco Central, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Rural Urbano, e o CBRC emitiram um aviso para usar o empréstimo do Fundo de Providência da Habitação para comprar o primeiro auto -tumulto ordinário, com um adiantamento mínimo de 20%; Casa com uma casa e liquidação do empréstimo e, em seguida, solicitando um fundo de previdência habitacional para comprar moradia, com um adiantamento mínimo de 30%.No dia 31, a pessoa relevante encarregada do Centro de Gerenciamento de Fundos de Providência de Guangzhou declarou que ainda não recebeu o aviso oficial do New Deal. Claramente claro, as medidas de implementação serão emitidas o mais rápido possível.

Vale a pena mencionar que o primeiro empréstimo residencial do Fundo de Providência Residencial, com um mínimo de 20 % de adiantamento, foi implementado em Guangzhou por muitos anos.

A pessoa relevante encarregada do Centro de Gerenciamento de Fundos de Providência Habitacional de Guangzhou disse que, atualmente, o Fundo de Providência de Habitação de Guangzhou implementou temporariamente a política de empréstimo anterior.Para famílias (incluindo mutuários, cônjuges e menores, o mesmo abaixo) para a compra da primeira casa e a área de construção da primeira casa e a área de construção de 90 metros quadrados (incluindo 90 metros quadrados) ou abaixo de 90 Medidores quadrados (incluindo 90 metros quadrados). , a primeira taxa de pagamento não deve ser inferior a 60%, o empréstimo é empréstimo e o empréstimo deve ser a taxa de juros é realizada em 1,1 vezes a taxa de juros de referência ao mesmo tempo.Além disso, é suspenso em emitir empréstimos para o Fundo de Providência de Habitação para comprar o terceiro e acima das famílias. os resultados da mega sena de hoje

■ Análise de especialistas

O aumento dos preços da habitação em Guangzhou não será muito grande

Chen Zhongwei, diretor do Departamento de Pesquisa do Distrito Central do Estado de Shibang, acredita que a política do mercado imobiliário de resgatar o mercado da cidade (incluindo dividendos de crédito, fiscal e de política tributária) é densamente introduzido, o que é um grande benefício para os compradores nos mercado imobiliário, especialmente para melhorar a demanda de moradias. os resultados da mega sena de hoje

Ele disse que desde a segunda metade do ano passado, o governo relaxou gradualmente vários regulamentos sobre o setor imobiliário.Desde o quarto trimestre do ano passado, embora o ajuste da política de crédito para o primeiro conjunto de empréstimos e taxas de juros tenha um certo efeito estimulante nas vendas do mercado no curto prazo, afinal, o escopo do público e a força preferencial são limitados e falham em atender às expectativas ideais.Acabou de entrar nas vendas residenciais em 2015, estará frio novamente.A política de reduzir a taxa de adiantamento dos dois -uíte é mais sensível aos mercados do primeiro e do segundo nível, com altos preços de ativos e dependência de crédito pesado. em direção industrial e urbanização.

Chen Zhongwei disse que, com a liberação gradual de maior demanda no futuro, o aumento das vendas ajudará a aliviar a pressão sobre o fluxo de caixa existente das empresas habitacionais, e não será apenas residencial, mas também o preço dos imóveis comerciais, ou Pode desempenhar um papel estável.

"Os preços imobiliários de Guangzhou permanecerão em um estágio estável, e esse é o caso dentro de pelo menos meio ano". O mercado imobiliário de Guangzhou.

Zhao Zhuowen disse que, além dos atributos vivos da segunda casa, há certos atributos de investimento.