jogos egirlgames

A primeira rodada de suprimento de terra concentrado de Hangzhou este ano, o calor obviamente não é tão bom quanto a batalha final do ano passado. jogos egirlgames

No ano passado, a Hangzhou, que teve uma receita de vendas de terras de mais de 300 bilhões de yuan pela primeira vez, abriu a cortina de arremesso de solo novamente no dia 25. 60 casas, com uma taxa de teto de 38%.

"A primeira rodada de tiro do solo de Hangzhou se orgulha dos heróis, e é mais horizontal com outras cidades em um futuro próximo, mas em um ponto de vista vertical, também há preocupações ocultas por trás do mercado".

Que impacto a primeira rodada de resultados de transferência de Hangzhou terá no novo mercado imobiliário?Atualmente, o mercado imobiliário de Hangzhou é polarizado e não há escassez de "CDs japoneses" na área central, e as casas em subúrbios remotos não podem ser vendidos.Zhu Lin, analista do analista regional de Zhejiang em Kri Rui, acredita que, embora a transação final do suprimento de terra concentrado não seja tão bom quanto o terceiro lote do ano passado, é melhor que as expectativas do governo e terá um impacto positivo no o mercado imobiliário.Shangguan Jian também acredita que o mercado de terras relativamente ativo injetou outra dose de agulha forte no mercado imobiliário, mas os compradores nos subúrbios precisam ser muito cautelosos.

O registro mais forte do leilão do solo nas cidades de segunda mais

Na primeira rodada deste ano, a Hangzhou Land Supply adotou um novo método anunciado em março, ou seja, quando a licitação de terras atinge a suspensão do preço, ele entra na sessão de citação de uma hora e determina o licitante em um "segundo alto alto -Pessoa com preços ". Cheia de sorte.

Sob os novos regulamentos, Hangzhou levou 14 horas antes e depois do fornecimento de terras, a partir do dia da noite. jogos egirlgames

A Hangzhou lançou um total de 60 parcelas, com um preço inicial total de cerca de 79,8 bilhões de yuans, e um total de 23 casos desencadeou o preço da suspensão de 10%do preço ultrabotivo durante a manhã de lances da manhã, que se voltou para o Próxima citação de um tempo.

Desta vez, as parcelas retiradas em Hangzhou não são todas as áreas populares, e também são compatíveis com alguns subúrbios remotos.Entre eles, existem 16 no distrito de Xiaoshan, em Hangzhou, 11 distrito de Yuhang, 10 no distrito de Linping, 6 Distrito de Qiantang, 5 no distrito de Shangcheng, 4 no distrito de Lin'an, 3 no distrito de Gongshu, 2 no distrito de West Lake e em Fuyang 1 no distrito de Binjiang.No final, nas 60 terras, havia apenas uma cidade nova e remota de Lintong em uma casa, e ninguém perguntou sobre o tiroteio, e os outros 59 do outro tinham compradores.

No final, Hangzhou levou um total de 82,7 bilhões de yuan

Shangguan Jian, o reitor do Instituto de Pesquisa de Shell Hangzhou, acredita que, embora Hangzhou tenha se orgulhado dos heróis, também há preocupações ocultas sob o aparecimento de prosperidade.

"A taxa média de prêmio desta rodada de suprimento de terra é de 6,4%, a taxa de prêmio zero é de 46%e a taxa de limite é de 38%. É muito menor que os dados da terceira taxa de fornecimento de terra concentrada de 7,5%, a A. A taxa de premium zero de 26%e uma taxa de limite de 69%no ano passado. jogos egirlgames

O mercado nos subúrbios não é bom."As empresas de propriedade estatal e o investimento urbano em Fuyang, Lin'an, Lin'an e Lin são óbvios".

"De um modo geral, o resultado final desse suprimento de terra excede as expectativas do governo. Mas, semelhante a outras cidades, também há um status de diferenciação diferencial em Hangzhou. Organize cidades locais em vários distritos para montar o fundo da cidade.

Binjiang Hao lançar 18,4 bilhões de terras ferozes

Desta vez, os proprietários locais de Zhejiang, especialmente empresas privadas, obtiveram muitos ganhos.

No contexto de muitas terras das cidades de segunda -Tier por empresas centrais estrangeiras e empresas estatais, o enredo de Hangzhou de que Hangzhou foi atraído por empresas habitacionais locais representavam 75%.

A empresa imobiliária privada Binjiang Group, que é baseada em Hangzhou como o acampamento, recebeu 11 parcelas, custando um total de 18,4 bilhões de yuan.Binjiang foi estabelecido em quase todas as seções populares de Hangzhou, como as quatro estações de Qingli, Shenhua Qinglong Land, Chengxi Cuiyuan Plot, Lote Central Olímpica, Future Science and Technology City Land, Yuncheng House Land, Linping Xingqiao Bridge Land, etc.Além disso, Binjiang também uniu forças para ganhar o enredo comercial e residencial em grande escala da unidade sul de Wenyan e a unidade norte da Xinjie North ao preço inferior, e construiu em conjunto o preço base da cidade de Xiaoshan para ganhar a futura terra do sul de Lingpu.Desde o segundo semestre deste ano até o próximo ano, o lote de projetos de Binjiang será gradualmente listado, e o preço da capa dura varia de 26.300 yuan/metro quadrado a 60.000 yuan/metro quadrado.

O Greentown, do fundo da empresa central, também é uma aquisição tradicional de terras em Hangzhou. Nova cidade e Xiasha.

Além disso, o grupo residencial local de Hangzhou, Zhongan Group, ganhou 5 parcelas.

"Empresas locais da área local, como o imóvel de todos, têm ações óbvias para retornar ao local e entraram na marcha deste ano".

Entre as empresas habitacionais estrangeiras, Yuexiu, Vanke e Jianfa tiveram um bom desempenho

O histórico pertencente à cidade de Dayue City tem mais sorte -entre os mais intensos esportes olímpicos, 34 empresas imobiliárias se inscreveram para participar de relatórios offline e 24 relatórios relataram altos preços ao link da loteria.No final, Da Yuecheng foi assinado com a probabilidade de um quarto de quartos e quartos e ganhou o enredo por 1,6 bilhão de yuan, com uma taxa premium de 12%.

"De fato, é muito embaraçoso para as empresas habitacionais estrangeiras no suprimento de terras. Antes do início do solo, recebemos muitas consultas que queriam entrar em Hangzhou. Não há muitas terras da empresa, principalmente o problema de Sorte.

No passado, algumas empresas privadas com um forte senso de existência no mercado de Hangzhou desapareceram desta vez, como Rongxin."Rongxin não apenas desapareceu no mercado de leilões do solo, mas o patrimônio líquido anterior foi basicamente autorizado a empresas imobiliárias locais. Atualmente, há apenas um patrimônio líquido de um projeto".

Por que Binjiang pode tirar 11 parcelas?Zhu Lin acredita que isso reflete a terra suave no estágio inicial de Binjiang. fim.

Binjiang declarou publicamente que o preço da terra de Hangzhou estava alto no ano passado, o que levou a uma margem de baixa lucro de empresas habitacionais. jogos egirlgames

Shangguan Jian disse que, em comparação com o suprimento de terra concentrado nos dois primeiros no ano passado, a margem de lucro do suprimento de terra único nos dois últimos suprimentos de terras foi significativamente melhorado. .

Zhu Lin acredita que esse lote de margens de suprimento de terra concentrado é calculado em 6-8 pontos, o que é reduzido em comparação com os 8 a 10 pontos concentrados na terceira terra concentrada no ano passado.

Os arredores ou políticas de boas -vindas estão soltas

O leilão do solo é a palheta do mercado imobiliário.

"O mercado de terras relativamente ativo injetará confiança no mercado imobiliário. Qianjiang New City 2.0, Future Science and Technology City, Liangzhu New Town, Sports Olympic Sports, Genbei New Town e outras áreas altas -as cidades no mercado regional são diferenciadas A região é ainda mais diferenciada.

A partir dos resultados do leilão do solo, ao mesmo tempo em que as parcelas populares foram roubadas, 27 parcelas só poderiam ser vendidas com zero prêmio, especialmente Fuyang, Lin'an, Linping, Dajiang East e outros lugares.

Zhu Lin também acredita que a situação de diferenciação do mercado imobiliário de Hangzhou continuará, e a área central continuará mostrando um estado de suprimento e instruções, enquanto os periféricos continuarão sendo sem graça.

De acordo com as estatísticas de dados de Kerry, um total de 8 projetos no novo mercado imobiliário de Hangzhou foi aberto em um futuro próximo. e Lin'an é de apenas 13%.Uma placa de trânsito ferroviário em Lin'an pode ser reduzida para 60 % ao pressionar o mercado no ano passado.A taxa de fluxo do projeto da cidade principal de Hangzhou e o setor suburbano são relativamente rápidos, com uma taxa média de des -output do setor principal atingiu 93%.

"Até agora, a epidemia não afetou o mercado imobiliário de Hangzhou". ser introduzido.