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Mais importante, a rápida expansão de ativos de luz também pode produzir efeitos marginais.Para a linha de cinema Wanda listada na Bolsa de Valores Shenzhen, a maior parte de seu cinema é aberta no Wanda Plaza.Wanda está fazendo o rei do bebê. Este é o primeiro projeto abrangente de entretenimento infantil.A razão pela qual Wanda é fazer o formato das crianças é porque o Wanda Plaza não tem formatos infantis, a faixa etária de serviço terá falhas.Contamos que os formatos das crianças podem trazer mais do que o fluxo de passageiros de dois dígitos para o quadrado.Por que você faz isso sozinho porque não consegue encontrar um parceiro que possa seguir Wanda.Os comerciantes empresariais de crianças domésticas, ou apenas fazem diversão para crianças, ou apenas crianças de varejo, sem empresas abrangentes.Fomos para o exterior para encontrar. As necessidades do nosso desenvolvimento, então Wanda estará no submundo.A Wanda Childrening Company foi criada no ano passado e abriu 9 lojas no primeiro ano.O número de Wanda Plaza se expandiu e também pode trazer mais recursos para o O2O e as finanças da Internet de Wanda.

3. Como fazer um bom trabalho de ativos leves chicago gold slot

1. Estabeleça um módulo padrão de ativo leve chicago gold slot

No modelo de ativo pesado, a empresa local da Wanda Commercial Real Estate depende principalmente dos lucros;As metas de avaliação do modelo de ativos leves mudaram, principalmente dependendo do custo e do aluguel.Wanda se desenvolveu há mais de 20 anos e realizou centenas de projetos e está no coração dos custos de construção em todo o país.Primeiro trabalhamos duro ao custo e passamos um ano e estabelecemos as quatro versões das quatro versões da ABCD dos padrões de custo de ativos leves.Existem diferentes padrões de custo com bons lugares com boas condições geológicas no sul e lugares com fundações suaves.

No passado, o desenvolvimento do Wanda Plaza foi liderado principalmente pelo Departamento de Desenvolvimento.O atual projeto de ativo de luz é determinado principalmente pela empresa de gerenciamento de negócios, que deve ver o aluguel.A empresa de gerenciamento de negócios é o gerente da Wanda Plaza O cálculo dos dois departamentos é quase o mesmo, significa espectro.Se a lacuna for muito grande, volte e re -estudo.Estabeleça um conjunto de módulos padrão de investimento de ativos leves dessa maneira.

2. Grande reforma do gerenciamento de engenharia

Para acelerar o desenvolvimento de ativos de luz, o modelo de gerenciamento de engenharia de Wanda também realizou grandes reformas.No passado, o gerenciamento de engenharia, desde a licitação, o orçamento até as contas finais.Wanda planeja abrir 50 projetos um ano após a implementação de ativos leves, e é difícil acompanhar o modelo original de gerenciamento de engenharia.Por isso, lançamos um projeto de chave de tráfego, que é uma grande inovação na história do gerenciamento de engenharia chinesa.Juntamente com as quatro empresas de Wanda e a cooperação a longo prazo entre o sistema de construção da China, Wanda formulou em conjunto quatro versões dos padrões de custos de engenharia de Wanda Plaza em diferentes regiões.Wanda custará à unidade de construção de acordo com os padrões, e a unidade de construção será construída de acordo com os padrões, e o projeto da chave de transferência será implementado no prazo. para recrutar a unidade.A construção dos projetos nos países desenvolvidos é um projeto cruzado, o investimento é o investimento, a construção é a construção, a administração é a gestão e a segmentação profissional é alta.As empresas imobiliárias chinesas são todas -e todas fazem isso desde o investimento, a compra de terras, design e construção por si só. chicago gold slot

Os benefícios de implementar um projeto de chaves cruzados: primeiro, reduzem os custos.O segundo é melhorar a eficiência e o gerenciamento mais conveniente.O terceiro é alcançar Win -Win.Após a implementação do projeto de chave de transferência, a unidade de construção de engenharia tornou -se um pacote total real. , etc. são lances de wanda.Agora, a bolsa total é recrutar uma divisão, não apenas toda a renda é dele, ele também pode cobrar uma certa taxa de gerenciamento e o lucro também aumentou, portanto o projeto da chave de tráfego é bastante bem -vindo por parceiros estratégicos.Para Wanda, também pode impedir completamente a licitação e a corrupção do projeto.Obviamente, todas as unidades de subcontratação devem ser selecionadas na biblioteca da marca Wanda. chicago gold slot

3. Informatização da gestão de negócios

Wanda se desenvolve tão rápido que muitas pessoas estão preocupadas com a entrega?Após o lançamento do modelo de ativo leve, há menos gerenciamento de engenharia, mas a tarefa de gerenciamento de negócios piorou.A gestão de negócios se tornou o núcleo do cofre de Wanda. chicago gold slot

Há tantas praças em todo o país, confiando apenas nas pessoas, Wanda alcançou alto gerenciamento de informações.A Wanda Innovation desenvolveu um conjunto de sistemas de gerenciamento de negócios da Huiyun.Huiyun integra 16 subsistemas como gerenciamento de incêndio, gerenciamento mecânico e elétrico, gerenciamento de conservação de energia e gerenciamento de operação do Wanda Plaza a uma plataforma inteligente, e uma tela de computador pode controlar a situação geral.No passado, esses sistemas eram descentralizados.Agora, enquanto uma sala de controle, devido ao gerenciamento de computadores, as pessoas de plantão são engenheiros e a qualidade do pessoal também melhorou.A implementação do sistema Huiyun garante o rápido desenvolvimento e segurança da gestão de negócios da Wanda.Por exemplo, a maioria dos acidentes de incêndio é causada pelo circuito de envelhecimento.Como garantir a segurança do circuito, a solução de Wanda no passado é que todos os fios e cabos usam apenas as três principais marcas do país, porque a qualidade é relativamente confiável;No entanto, ainda é impossível evitar completamente os acidentes de segurança do circuito e também temos lições nesse sentido.Agora, o Wanda usa a tecnologia para instalar um sistema de senso de temperatura para o fio e o cabo.Onde está o problema, você pode encontrá -lo em breve.

Uma das principais características do Wanda Plaza é que existem muitos comerciantes de catering.A catering precisa usar fogo e os riscos de incêndio são os mais.Wanda desenvolveu em conjunto um conjunto de sistemas automáticos de extinção de incêndio com o Departamento Nacional de Bombeiros, que solicitou patentes em todo o mundo.Esse sistema pode perceber automaticamente a temperatura da cozinha. a extensão máxima.

A informatização da gestão comercial não apenas apóia a operação da gestão de negócios da Wanda, garante segurança, mas também reduz os custos de gerenciamento.No passado, 131 gerentes eram obrigados a gerenciar 150.000 metros quadrados de Wanda Plaza, e agora apenas 80 pessoas são necessárias, uma redução de 40%.

4. Estabeleça um canal de financiamento de ativos leves

Wanda faz ativos leves, de onde vem o dinheiro?O primeiro é um pipeline externo, como fundos, seguros e outros investidores institucionais.O segundo é estabelecer canais de financiamento internos.A Wanda estabeleceu sua própria empresa de comércio eletrônico para adquirir empresas de pagamento de dinheiro rápido.Os produtos de gerenciamento de patrimônio de Wanda estão realmente investindo na entidade e podem gerar retornos reais.Planejamos dar aos investidores cerca de 6%dos retornos em dinheiro a cada ano e lidar com o Wanda Plaza em 5 ou 7 anos para dividir a renda aos investidores.O Wanda Plaza possui dois métodos, capitalização ou venda.A China está pilotando REITs.Mesmo que você não faça REITs naquele momento, o quadrado amadurecerá 5 anos depois, o aluguel é relativamente alto e você pode vender um bom preço.A receita obtida por venda e a receita anual em dinheiro do ano anterior, a receita anualizada esperada pode atingir pelo menos dezenas de porcentagem.Se os investidores estiverem ansiosos para usar dinheiro e desejar se retirar do caminho, também conversamos com as duas áreas piloto de reforma financeira, estabelecemos uma plataforma de negociação de certificados e também encontramos um comerciante da cidade.Compre nossos produtos de gerenciamento de patrimônio, você pode negociar após um mês, para que seja líquido.Além disso, Wanda E -Comprommerce, dinheiro rápido também concordou em obter certos benefícios ao lidar com a praça, de modo que a empresa de comércio eletrônico financeiro de Wanda também pode obter lucro.Se os produtos de gerenciamento de patrimônio de Wanda forem implementados com sucesso, eles podem resolver o investimento de projetos de ativos leves e podem não confiar em investidores externos. chicago gold slot

A sua vez de imóveis comerciais de Wanda não é de repente como todos pensam, mas fizeram passo a passo. Notícias são lançadas.

Quarto, objetivos estratégicos de ativos leves

Os ativos leves de Wanda têm dois alvos estratégicos: primeiro, 400 a 5 milhões de quadrados MIDA foram abertos em 2020.Aconteceu que o objetivo que estabelecemos para o nosso próprio modelo de ativos era abrir 240 a 250 quadrados até 2020, e o número quase dobrou.Em 2025, 1025 são esforçados para abrir 1.000 quadrados de wanda.Você pode não ousar acreditar que Wanda pode abrir 100 um ano depois após 5 anos?A execução de Wanda agora, especialmente cinco anos depois, pode fazer isso completamente.Segundo, dois terços do lucro líquido da Wanda Commercial Real Estate em 2020 provêm da receita de arrendamento.Se dois terços do lucro líquido de uma empresa vieram do setor imobiliário, essa empresa não pode mais ligar para empresas imobiliárias, por isso também temos planos de remover a palavra "imóveis" no futuro, a empresa ou a empresa de gerenciamento de investimentos comerciais, vá para real propriedade, e também percebe a transformação abrangente dos imóveis comerciais de Wanda.

Obrigado!